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火爆全城! 南宁又有3104套新房入市! 抄底价5763元/㎡!

  原创  | 来源:住朋网——广西房地产信息网  作者:admin  时间:2019-07-20  
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楼盘名:*姓名:*手机:*

2019年已经进入下半年,南宁的楼市也和天气一样火热。


本周,南宁刚经过两场土拍的洗礼,2019年旧改大年的名头十足火热了一把,而位于江南区江南大道以南、贵和路以东GC2019-057地块成功跻身地王圈子。


令人大跌眼镜的是,网拍也火爆了,经历了4小时的鏖战,GC2019-057地块以6202元/㎡的实际楼面价刷新了江南土拍的地王楼面价,当然这也和这块地的“优良血脉”有关。


640_看图王.web.jpg


毕竟该地块拥有一线江景,距离邕江约40米,北侧可以直面看江!且低密度,住宅区容积率仅2.45,妥妥的小高层,十几到二十几这样的层数,方便观景、居住舒适度高


江景房+低密度+沙井板块的区域优势,这个刚诞生的江南“天选之子” 将来的成就大概也不会差。


说到土拍,还得提及的就是新房了,深扒南宁楼市多年的小编非常深刻的知道,南宁的新房究竟是有多热门。不信,随小编盘它!


近日,南宁新房市场再入市一些房源,据南宁市住房保障和房产管理局最新消息,14盘新获预售,共计获批预售3104套


今天小编给大家罗列下,方便大家做置业参考,希望会有心仪之选。


住朋网7.20预售01.jpg


14个盘的预售,涵盖4个区,分别是,西乡塘区: (点击楼盘名查看详情)


五象新区:


青秀区: (华发新城);


江南区:


今日预售有这些看点,有置业想法的朋友详看。


看点一:获批预售的美的旭辉城在今日6号楼隆重开盘,建面约90-120㎡,限时99*99折,活动时间两天:7月20日-21日


住朋网——美的旭辉城.jpg


美的旭辉城的隔壁就是美的慧城,不过均价方面,美的慧城在1.1万元/㎡,比美的旭辉城给出的1.07万元/㎡略高300元/㎡。


看点二:广西本土龙头房企——彰泰在五象的项目彰泰府推出9栋楼,共计692套的新房,户型也多种多样,从建面约52-192㎡都有,既适合单身贵族居住也可考虑几代同堂,极大程度满足购房者的购房、居住需求。


看点三:北湖南路30号(北湖南路与衡阳西路交汇处)的鑫邦华府是纯新盘,5月份时就有渠道消息说项目在筹备销售事宜,如今7月终于获批预售,看来首推的A号楼离开盘不远。


据了解鑫邦华府预计共开发3栋高层住宅,打造精品小区,首推A#楼楼高34层,在楼层方面还是较高,不过老城区基础设施完备,交通、商业、教育、生活配套齐全,这个高度能接受的购房者估计还是较多。


下面,小编针对几个盘给大家做个详细的介绍,方便去看房时有得参考。


地铁沿线低密度大盘,美的旭辉城毛坯备案价:7037-8755元/㎡


住朋网——美的旭辉城1.jpg


预售证号:南房预字(2019)第355号


预售信息:美的旭辉城此次获批预售为6、8号楼,预售户型89、107、108㎡,更多详情请前往项目售楼部咨询!


项目地址:南宁市西乡塘区秀安路3-1号


咨询热线:(了解更多详情请拨打咨询热线)


住朋网——美的旭辉城108平.jpg

美的旭辉城108平样板间实景图 拍摄:住朋网


交通:项目位于西城安吉-北湖双板块交汇,距南宁-环秀厢大道快速路约900米。


距地铁2号线南宁三十三中站1000余米,直线距离800米,距离2号线苏卢站直线距离1.1公里


住朋网——美的旭辉城.jpg


门口多条公交线路途经,多维立体交通网,交通便捷。


教育:项目旁有4所中学,9所小学及多所幼儿园。


中小学:南宁市示范性高中三十三中、三十一中、二十四中、秀安路小学、休想东段小学。大学:广西大学、桂林理工大学(南宁校区)、广西机电工程学校。幼儿园:广西建机幼儿园。


住朋网——美的旭辉城三十三中.jpg

南宁市第三十三中学实景图 拍摄:住朋网


住朋网——美的旭辉城31中.jpg

南宁市第三十一中学实景图 拍摄:住朋网


商业:项目在北湖、西大、安吉万达商圈的覆盖范围之内,5公里范围有安吉万达广场大型商业广场,商业休闲配套醇熟,驱车出行,15分钟左右可以达到安吉万达广场。


通过地铁三十三中站出行,可以快速到达朝阳商圈、西大商圈,休闲娱乐资源十分丰富。


住朋网——美的旭辉城2.jpg



北湖商圈纯新盘,鑫邦华府毛坯备案价:7225-9775元/㎡


住朋网——鑫邦华府.jpg


预售证号:南房预字(2019)第336号


预售信息:鑫邦华府此次获批预售为A号楼,预售户型75-118㎡,更多详情请前往项目售楼部咨询!


项目地址:北湖南路30号(北湖南路与衡阳西路交汇处)


咨询热线:(了解更多详情请拨打咨询热线)


住朋网——鑫邦华府2.jpg


交通:项目占据北湖路网核心区位,三横三纵两快(三横:中华路、衡阳路(延长线未通)、明秀路;


三纵:友爱路、北湖路、园湖北路;两快:快环、清厢快速路)快速出行;


门口有多达23条公交路线的站点,通达全城;


另有地铁 5号线(在建)途经,北湖南路站距项目约直线450米,1站即可换乘2号线。


住朋网——鑫邦华府1.jpg


教育:区域内各阶段院校齐全,秀田小学、衡阳路小学、明秀小学、三十七中、八中、十八中、二十八中等,名校就在家门口,享受目送式教育。


商业:周边三公里范围内有南城百货、沃尔玛超市、明秀市场、北湖市场、虎丘农贸市场、华润商业综合体(在建)、大唐商业综合体(在建)等商业配套。



小编有话说:


相比新开发或者有待开发的城区,老城区在基础设施方面会相对醇熟,挑选这类型的房源购买可以快一步享受到高品质生活。


不过对于老城区,配套在升级方面还是会比较慢,人流量也会较大,交通出行方面考虑的问题也会较多。


以东西向快速路的开通为例子,开通后联通东西城,出行时间大大减少,但在升级建设过程中,各道路的堵塞也给老城区居住生活的人带来不便。


因此在考虑购房时,得看自己的需求而定,想要享受现成资源的可以考虑在老城区置业,资金充裕、有长远想法、近期不急于入住的购房者可考虑新城区。


关键词:
责任编辑:张羽

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