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五象新区多盘发力 住宅市场推货忙

  调研  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:辉煌地产  时间:2015-12-29  
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    年关将至,住宅市场的火热程度未减,预计下周将有多个项目紧抓最后时机冲刺抢开,南宁楼市也将迎来年度最后一个推货高峰。

    1、一周市场情况综述

    本周国家统计局公布了11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,有近五成住宅价格上涨城市有所增加,房价的涨幅有所扩大,在中央政府领导明确喊话房地产首要任务为去库存后,目前各城市住宅价格开始趋于稳定,销售量明显增加。

ag捕鱼王客户端下载     城建方面,本周南宁城市交通迎来建设节点,地铁2号线车站已全部封顶,将于明年开始铺轨,3号线建设速度加快,将对长湖东葛路口至广园路口主车道进行封闭,同时良庆大桥主桥正式合龙,通车指日可待,目前南宁市交通基础设施工程进度加快,将进一步完善南宁交通系统,同时也将为楼市的销售带来亮点。

    本周住宅市场继续延续了上周的热度,共有4盘进行推新,推新项目均位于五象新区,最引人注目的是位于体育中心东侧的大体量项目,该项目近期大力进行推广与蓄客,本次销售共推出近700套单位进行销售,开盘当天销售火爆,吸引到大量购房者入场选购,接近售罄。而位于宋厢路上的法式大盘在沉寂许久后再次推新,本次推新推出多项优惠折扣,整体去化速度保持平稳,而与该一街之隔的项目也在本周抢开,但整体销售不佳,走量缓慢。

    商业市场也在本周迎来一盘推新,该盘位于金桥路上,经过长期蓄客本周进行首开,吸引到项目业主及部分投资客进行购买,但因项目商业体量较大,且目前无主力店进驻,投资客户关注度高,整体销售率偏低。

    本周土地市场仅成交一幅地块,位于五象新区的商务金融(艺术传媒)、公共设施用地,被广西广播电视信息网络股份有限公司以2.1亿元的总价拿下;而一块位于龙岗板块含有商务性质的地块因体量较大,开发规划限制较多,最终惨遭流挂。

    年关将至,住宅市场的火热程度未减,预计下周将有多个项目紧抓最后时机冲刺抢开,南宁楼市也将迎来年度最后一个推货高峰。

    2、住宅市场供求总体情况

    简评:

ag捕鱼王客户端下载     本周全市住宅市场共有4盘集中推新,均集中在良庆区,共有1000套左右新品推出亮相。

ag捕鱼王客户端下载     位于体育中心东侧的大体量项目,配套齐全,本次为首期公开集中推售,推出两栋公寓,以36-70平米的1房和2+1房为主,项目厚积薄发,在前期进行了大量的宣传,可进行首付两年免息分期并且赠送金条,投资自信两相宜,以低首付和免息成为销售卖点,吸引了大量客户的预约。当天开盘接近售罄并同时加推了新楼栋,当天共推出近700套产品,约有1500人到场,整体去化约95%,成交均价6400元/平米。

    南宁艺术博物馆东畔的法式精工大盘,本周推出了独栋新品共100套,主要为97-129平米的3+1房,项目以精致的园林和较高的品质赢得了不少客户的青睐,本期推出楼栋的临近道路,成交均价8100元/平米,较上期有所下降,成交近8成。

    五象大道与宋厢路交汇处的综合体项目此次推出A地块5#新品154套,项目于周五晚已进行内部认购,去化约30余套,周六当天主要举办业主活动,89平米的3房户型总价较低相对畅销,成交均价7900元/平米;广西艺术中心旁的江景项目本周日继续加推7#新品,此次加推楼栋无江景资源,价格较上期有所下调,项目此前已对开发商的内部员工及亲属进行过内部认购,当天走量约3成,整体去化8成。

    虽然临近年末,开发商的推货热情并没有随着天气降温而下降,下周将迎来本年度***推货热潮,届时不少项目还将抓住圣诞节点进行促销,年终抢客大战仍在继续。

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关键词:
南宁楼市南宁房价辉煌地产
责任编辑:黎林妮

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