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南宁楼市多盘蓄客待发 中下旬将掀起一轮推货热潮

——辉煌地产一周综述(2015.11.9-11.15)
  调研  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:辉煌地产  时间:2015-11-17  
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    本周推新的项目虽然减少,但市场上有多个住宅项目进行新品预约,商业、商务物业亦有项目进行预约蓄客。伴随着多个项目蓄势待发,预计在11月中下旬全市仍将掀起一轮住宅推货热潮,各大房企发力冲刺全年任务,市场竞争格局更为激烈。

    1、一周市场情况综述

    本周国家统计局公布了10月份全国经济运行情况,根据经济数据显示,10月份各项经济指标仍处于低位徘徊,但表现平稳,预计在四季度政府将继续放宽货币政策,刺激内需,有望提高整体经济增长动力。

    城建方面,玉洞大道拓宽工程预计年底通车,青坪大桥即将动工,青山大桥年底或明年初完工等利好消息不断传来,这一系列基础交通配套的完善与建设,将加强凤岭片区与五象新区交通往来的便利性,同时也将进一步提升区域内房产项目的销售亮点。

    近两周住宅市场明显放缓了推货的步伐,本周仅有一凤岭北项目进行推新,该项目由本地知名品牌开发商打造,本次推出168套单位进行内部认购,但因该项目最近推广力度不足,到场客户较少,整体去化率较低,表现不佳。

ag捕鱼王客户端下载     土地市场本周仍无新地块进行成交,但国土局推出了3幅新地块进行挂牌出让,分别位于西乡塘区及五象新区,未来五象新区将继续充当土地市场出让的供应大户。

    本周推新的项目虽然减少,但市场上有多个住宅项目进行新品预约,商业、商务物业亦有项目进行预约蓄客。伴随着多个项目蓄势待发,预计在11月中下旬全市仍将掀起一轮住宅推货热潮,各大房企发力冲刺全年任务,市场竞争格局更为激烈。

    2、住宅市场供求总体情况

ag捕鱼王客户端下载     简评:

ag捕鱼王客户端下载     本周全市住宅市场仅有一个项目进行集中推货,位于青秀区佛子岭路由本地知名房企打造的综合体项目,推出92-109平米的3+1房,由于内部认购到场客户较少,仅成交了15%,约25套房源,成交均价9500元/平米,与上期价格持平。

ag捕鱼王客户端下载     立冬过后,楼市进入短暂的调整期,市场整体表面看似平静,但是大部分项目仍在积极做活动蓄客,预约新品。下周气温开始回升,市场也将随之升温,项目纷纷开始解筹开盘,发力集中推货,又将迎来一场激烈抢客大战。

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关键词:
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责任编辑:黎林妮

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